深圳宝安自建房别墅房防雷工程施工需要注意以下事项，以确保工程质量和居住安全：

1. **专业设计与施工**：

   - 由具备相关资质的设计和施工团队进行，确保设计方案符合国家标准和安全要求。

2. **材料选择**：

   - 选择符合国家标准的防雷材料，如镀锌钢管、铜材等，避免使用劣质材料。

3. **接地系统**：

   - 接地极的深度、间距和材料必须符合设计要求，确保接地电阻符合标准。

   - 接地系统应稳固可靠，避免锈蚀和损坏。

4. **避雷针/带安装**：

   - 避雷针的高度、位置和间距要严格按照设计图纸执行，确保覆盖所有可能受到雷击的部位。

   - 避雷带应固定在建筑物的顶端和侧面，并与接地系统良好连接。

5. **等电位连接**：

   - 等电位连接带应连接建筑物内的所有金属构件，包括门窗框架、水管道、电气线路等。

   - 等电位连接应确保所有连接点接触良好。

6. **施工安全**：

   - 施工现场应有安全警示标志，施工人员需佩戴安全帽和个人防护装备。

   - 高空作业时，应有安全防护措施，如安全带、脚手架等。

7. **防雷设备安装**：

   - 避雷器、浪涌保护器等防雷设备的安装位置、型号和规格应符合设计要求。

   - 设备安装后应进行测试，确保其正常工作。

8. **施工环境**：

   - 避免在恶劣天气条件下进行施工，如强风、雷雨等。

   - 确保施工现场排水良好，避免积水影响施工质量。

9. **施工记录**：

   - 施工过程应有详细的记录，包括材料使用、施工步骤、检验结果等。

10. **验收与保养**：

    - 施工完成后，应进行验收，包括自检和第三方检测。

    - 防雷系统应定期进行检查和维护，确保长期有效。

11. **法规遵守**：

    - 施工过程应遵守相关法律法规，包括《建筑物防雷设计规范》等。

12. **与业主沟通**：

    - 施工前与业主充分沟通，了解其特殊需求和期望，确保施工方案满足业主需求。

通过严格遵守上述注意事项，可以确保深圳宝安自建房别墅房的防雷工程施工安全、有效，从而保护居住者的安全。